父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求

一、父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求

在我国现行的法律框架中，暂无明确规定居民必须达到何种年龄方可合法拥有房产。

因此，无论年龄几何，公民均有权购买、持有和管理房地产。

尽管如此，未满法定年龄（通常为18岁）的儿童虽然尚不具备完整的民事行为能力，但他们同样有权成为房产所有权的持有者，且一旦取得房产权，其姓名将被记录于个人名下的不动产权簿之中。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、父母把房产无偿赠与未成年子女的，应按照什么手续办理

父母把房产无偿赠与未成年子女的，应按照下列手续办理：

1.到公证处办理房产所有权人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。

2.持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续。

3.按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,依法缴纳相关税费。

4.持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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