延期交房损失如何举证

一、购房定金最多退多少

在完成购房流程并正式缴纳定金之后，倘若买方全面、切实地贯彻了其在购房合同中所承担的义务，那么卖方有责任依照合同条款，全额归还买方所缴纳的定金；反之，若卖方能够严格按照预定日期按时履行其应尽之债，则定金应当被视作等同于房价的款项，进行精确计算后，由卖方收回。

当支付定金的一方未能履行与债务相关的合同义务，或者未能按照约定履行义务，从而使整个购房合同无法达成预期的交易目标时，该方将失去索回定金的权利。

然而，如果接受定金的一方未能按照合同约定全面履行债务，导致买卖合同的初始目的无法顺利实现，那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金比例多少

购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金最多退多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。