房山购房定金能不能退

一、起诉房产纠纷法院受理吗

在房屋权益产生争议后，当事人欲向法院提起诉讼以维护自身合法权益，则需满足特定的受理准则。

首要条件是，原告须为与本案具有切身利益关联的自然人、法人及其他团体组织；其次，应有清晰确切的被告方信息；第三，主张的诉讼请求应具体明确，且所依据的事实和理由亦需充分详实；最后，该争议事项应属人民法院的法定审理权限范畴，且应由受诉法院依法享有管辖权。

关于房屋纠纷案件的处理，首先需要了解的是，何种类型的房屋纠纷案件属于人民法院的受理范围，以及何种情况下法院将不予受理。

例如，因政府实施行政命令进行土地规划调整或机构撤并分合引发的房屋纠纷，以及因单位内部建设住房、分配住房等原因导致的纠纷等，均不在人民法院的受理范围之内。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、20年以上房产纠纷法院受理吗

房产纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“起诉房产纠纷法院受理吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。