深圳的购房定金能退吗多少钱

一、买房延期交房1年怎么办

针对楼房延期交付一年的问题，购房者应行使催告权，敦促开发商迅速履行交房义务，同时赔偿由此导致的期限超过所造成的经济损失。

若催告后的三个月内楼盘仍未能顺利验收合格并完成交付，且在此期间开发商无法提供合理的解释和说明，那么购房者有权解除购房合同，并要求开发商全额退回已支付的房款以及承担相应的违约责任，包括支付相应的利息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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