新房到期没交存在质量问题怎么办

一、延期交房涨价要求退款合法吗

若开发商未能按期交付房屋，则需依据相关合同条款进行处理，开发商需承担相应的违约责任并支付违约赔偿金。

在合同中明确规定可退还购房款项的情况下，消费者有权要求开发商予以退还。

关于如何通过投诉开发商以索回定金的问题，以下是几种可行的途径：首先，您可以前往当地房地产管理局进行反馈，若开发商仍拒绝退还定金，您还可以向该局的负责人递送书面信函，或者直接前往房地产管理局进行意见反馈；其次，您也可以选择拨打全国统一政务服务热线12345进行投诉；最后，如果以上两种方法均无法解决问题，您还可以考虑直接采取法律手段，通过诉讼来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、延期交房能要求解除合同吗

延期交房可以要求解除合同。

经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房涨价要求退款合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。