开发商违约收了房能退吗

一、延期办理房产证有诉讼时效吗

关于房产证逾期办理所衍生出的诉讼时效问题，按照我国相关法律条文之规定，当公民、法人或其他组织以自身名义直接向人民法院递交起诉状时，其申请必须在已知晓且理应知晓有关行政部门作出具体行政行为的时间之后的六个月之内提出。

然而，上述期限限定并不适用于所有情况，若相关法规另有明确规定，则须遵守该等特殊规定。

但值得注意的是，由于涉及不动产权益的诉讼案件，法律规定其依法从行政行为作出之日起应当超过二十年方可提出；而对于其他类别的诉讼案件，其法定时效限制则由行政行为引发的日期开始计算，自行政行为作出之日起满五年后，若仍未提出诉讼，人民法院将不予审理。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

二、起诉开发商未如期办理房产证有诉讼时效吗

有，房产纠纷具有一定的诉讼时效的限制，根据法律规定，房产纠纷诉讼是三年。

民事诉讼时效，指向法院请求保护民事权利的时效，民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效的抗辩权。

民事纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期办理房产证有诉讼时效吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。