商品房买卖中的纠纷怎么办

一、小产权房一房二卖归哪里管

在不动产市场中，若出现“一屋两售”（即一套房产同时出售给两个买家）的情形时，根据相关法律法规，实际完成不动产物权转移登记手续的一方将依法享有该物业全部所有权权益，而未成功完成过户登记的买家则有权主张对卖方违约行为的赔偿权，但在此过程中不得对抗出于善意且已合法取得不动产所有权的第三方。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

　　【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

看情况：

一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；

二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房一房二卖归哪里管”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。