一房二卖承担什么风险

一、小产权房买卖纠纷怎么办

涉及小产权房买卖合同产生的争议，当事人双方可首先尝试通过平等友好协商途径进行解决。

倘若无法达成合意，则遵循自愿原则，依据有效的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。

若在签订合同时未能事先约定仲裁事宜，也无其他合适的解决方式，当事人则得以转为诉诸于法定诉讼程序，向当地人民法院提起司法诉讼。

然而，需要特别指出的是，对于已生效并具有强制执行力的判决书、仲裁裁决以及调解协议书，任何一方当事人倘若置之不理或拒绝履行相关义务，均有权请求有管辖权的人民法院予以强制执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房买卖纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。