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商品房装修可以提取公积金吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1197人看过
导读:按照现行公积金法规,装修期间不能提取住房公积金,因为公积金主要用于购置、建造、翻建、大修自住住房。 其中,“大修”需县级房屋质量监督部门出具的《危险房屋鉴定书》。因此,一般装修、装饰、修缮等不能使用住房公积金。
商品房装修可以提取公积金吗

一、商品房装修可以提取公积金

依照现行公积金法规之规定,在进行装潢期间,并无法以此为由申请提取住房公积金

但公积金所具有的实用性在于其可对家庭装修过程予以支持。

在现有公积金法令的指导下,住房公积金主要适用于对自用住宅进行购置(包括二手房)、创建、改造及重大修理(指维修费用超出房屋造价百分之三十以上者)等事宜。

然而,对于装修这一环节,始终未能纳入公积金提取规范之中。

值得注意的是,公积金政策中的“大修”与“装修”之间并不存在相等关系。

依据相关规定,唯有持有县级以来自有房屋质量监督部门颁发的《危险房屋鉴定书》方能被视为“大修”范畴。

因此,无论是装修、装饰、中等程度的修缮还是轻度修整等举措,均不得通过住房公积金予以实现。《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、商品房装修后还能退房

商品房装修后是否能退房,要看情况:

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“商品房装修可以提取公积金吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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