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按揭房没还完可以分到钱吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1135人看过
导读:在离婚诉讼中,已登记的按揭房产,即使存在未偿清的银行按揭贷款,也不应阻碍其作为夫妻共有财产的分割。购房者在申请按揭时与银行建立了债权债务关系,若婚后配偶参与还款,则涉及共同财产偿付个人债务。离婚时,相关权益人有权要求补偿。因此,按揭房产的归属与分割不受债权债务关系影响。
按揭房没还完可以分到钱吗

一、按揭房没还完可以分到钱吗

在涉及到离婚诉讼并已取得归属登记的按揭房产问题上,即便尚有未偿还清的银行按揭贷款,这些都不应成为不将之视为夫妻共有财产进行分割的理由。

每位购买者在申请按揭购房时,实际上与银行建立了一种以所购房产为抵押债权债务关系(若婚后配偶一方加入并参与还款,那么这既属于用夫妻共同财产来偿付夫妻中的某一方的结婚前的个人债务离婚时,相关权益人有权要求对所有权一方给予补偿)。

因此,按揭房产的归属确定与分割事项并不受该等债权债务关系影响。《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、按揭房没房照要怎么去过户

按揭房须偿还完贷款或者经银行同意解除抵押,才能办理过户。依据《民法典》规定,按揭的房屋是抵押给银行的,并且未取得房产证的,不能办理过户登记。抵押人偿还完贷款或者经银行同意解除抵押,取得房产证后,才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“按揭房没还完可以分到钱吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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