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宅基地盖的房子可以出租吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.20 · 1356人看过
导读:宅基地上建设的房屋有权出租。作为地面建筑,房屋归宅基地所有者即房屋所有权人所有,拥有占有、使用、处分及收益等权益。出租房屋是收益权的一种体现,并不违法。但农民出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地盖的房子可以出租吗

一、宅基地盖的房子可以出租吗

在宅基地之上建设的房屋拥有出租的民事权利。

此类房屋作为地面建筑的一部分,归宅基地所有者——即房屋所有权人所有。

所有权人依法享有占有、使用、处分及收益等与该房产相关的权益。

将房屋租出以获取收益,正是其中一项法定权利,并未受到任何法律条款的明令禁止。

然而,必须注意的是,若农民在向他人出租自有住宅之后,再度提出宅基地申请,那么相关部门将不再予以批准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

二、宅基地盖5层是违建吗

宅基地盖5层不属于违建。

农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政府审批。

建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地盖的房子可以出租吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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