买了小产权房有纠纷怎么办

一、买了小产权房有纠纷怎么办

关于商品房买卖合同纠纷的处理途径，主要包括以下几种方式：

协商、调解、仲裁和诉讼。

1. 协商：

合同当事各方在维护良好关系的前提下，通过互谅互助协商解决争议问题，这种方法被视为最佳的解决方案之一。

2. 调解：

若合同当事各方无法在协商过程中达成一致意见，则有权请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或双方均为国有性质的企业主体，则可向上一级相关部门提出调解请求。

上一级相关部门应以公正平等的态度ál行调解工作，不得对案件进行行政干涉。

此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法院等权威机构进行调解。

3. 仲裁：

当合同当事各方未能通过协商妥善解决争议时，又不愿意接受调解，便可以依据合同中所设立的仲裁条款或者双方在争议产生之后所签订的仲裁协议，向由第三方权威机构组建的仲裁委员会申请仲裁处理。

4. 诉讼：

倘若在合同中并未规定相应的仲裁条款，且事后亦未形成有效的仲裁协议，各合同当事人便可以将合同纠纷诉诸至法院，依法寻求司法途径来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买了小产权房有纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。