买了小产权房纠纷如何解决

一、买了小产权房纠纷如何解决

买卖房屋交易过程中所产生之合同争议的解决途径主要包括以下四个方面：

谈判协商、第三方调解、仲裁裁决和法律诉讼。

1. 谈判协商：

在保持良好关系的前提下，权利义务主体之间通过友好协商来解决矛盾纷争，此乃理想的处理方式。

2. 第三方调解：

若无法通过协商达到共识，权利义务主体有权利请求相关机构介入调解，例如，其中一方或两方属于国有企业性质者，可请求其上级主管部门对其进行调解。

此类机构应秉持公平公正原则对争议事件进行评判和监督，而非贸然进行行政干涉。

此外，当事人亦有权邀请合同管理机关、仲裁委员会及商事法庭等第三方参与调解工作。

3. 仲裁裁决：

双方在协商过程中无法达成妥协，且不愿意接受第三方调解时，可依据合同中的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协定向所属仲裁机构提出申请仲裁。

4. 法律诉讼：

若合同中并未订立明确的仲裁条款，后续争议发生时亦未能成立有效的仲裁协议，则交易双方均可行使民事诉讼权促使纠纷案件进入法院审理流程，谋求法律救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房纠纷如何判决

最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买了小产权房纠纷如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。