买房租房纠纷怎么处理好

一、买房租房纠纷怎么处理好

关于购房合同纠纷问题的解决途径共有以下四项重要选择：

协商、调解、仲裁和诉讼。

1.协商解纷：

在友好和谐的基础之上，合同双方本着互谅互让的原则，通过互相协商来解决因合同引发的纠纷，此乃解决此类纠纷的上佳之策。

2.调解协调：

倘若合同各方无法就争议事项达成共识，则有权请求相关权威机构进行调解。

例如：

若某一方或双方为国有企业，可以寻求上级主管部门对此纠纷进行调解。

在上级领导部门给出的调解方案中，须确保其符合公正公平的原则，不可进行任何形式的行政干预。

此外，合同参与各方亦可寻求合同监督机构、仲裁委员会及法庭等组织进行公允调解。

3.仲裁裁决：

若合同签署方在经过友好协商与调解后仍无果，可依据合同所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向具有相应职能的仲裁机构提出申诉。

4.司法诉讼：

若合同中未明确规定仲裁事宜，且事发之后也没有达成相应的仲裁约定，则合同当事人皆可行使司法权利，提起民事诉讼以寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷怎么处理

出现租房纠纷的处理办法：

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房租房纠纷怎么处理好”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。