买房子土地纠纷怎么办

一、买房子土地纠纷怎么办

关于购房合同所引发的纠纷之解决途径，主要包括但不限于以下四个方面：

协商调和、调解处理、仲裁裁决以及法律诉讼。

1、协商调和：

即在保持良好关系的前提下，通过合同各方之间诚挚地沟通与交流来解决争议问题，该形式实为最为理想化的办法。

2、调解处理：

若合同当事人无法就相关事宜达成共识，则可请求具有相应资质和权限的机构进行调节处理，例如一方或者双方均属国有的企业，便可要求其上级主管部门进行调解。

此类上级主管部门需要站在公正公平的立场上去分辨是非曲直，而非过度行政干涉。

合同当事人同样有权要求由合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等依次进行调解。

3、仲裁裁决：

若合同各方在协商无果且不愿接受调解之后，则可依据合同中所明文规定的仲裁条款或在纠纷产生之后双方自行达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。

4、法律诉讼：

若双方在签订合同时并未约定仲裁条款，并且在后续纷争过程中亦未能达成有效的仲裁协议，那么合同当事人有权将此房地产合同纠纷提交至当地法院，寻求通过法律手段予以妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房子土地纠纷怎么解决

房子土地纠纷可以协商解决，协商不成，可以进行调解、申请仲裁或诉讼解决。

因房子质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子土地纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。