一、房产证有产权纠纷的话能过户吗
在房产纠纷尚未得到妥善解决之前,该处房屋不具备过户条件。
根据我国实施的《不动产登记暂行条例》第二十二条明确指出,在以下任一情况下,不动产登记部门都不得予以登记注册,并应以书面形式通知当事人:
(1)所申请的事项违反了国家各项法律法规的明文规定;
(2)存在未解决的产权归属争议问题;
(3)所申请登记的不动产权属权利的时效超过法定时限;
以及(4)由国务院法律或行政法规明确规定不应进行登记注册的其他情况。
而《城市房地产管理法》亦明确规定,所谓房地产转让,系指对于所有权人而言,通过买卖、赠予等合法途径把自己所有的房地产产权转移至他人身上的行为。
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、房产有纠纷能过户吗
房屋有纠纷能否过户要看具体情况:
1、房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的;
2、房屋虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的权利人,那么是可以办理过户手续的。
《民法典》第二百一十一条:
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房产证有产权纠纷的话能过户吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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