开发商有纠纷能交房吗

一、开发商有纠纷能交房吗

若遇开发商逾期交付住宅之情况，业主可根据已支付之总房价款乘以同期商业银行贷款利率和逾期天数来计算违约金赔偿金；

倘若双方在购房协议中已事先约定了逾期交楼所产生的违约金金额，则可依据该约定条款向开发商提出违约金索赔要求。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商违约不退房怎么赔偿

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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