房屋轻微质量问题怎么维权

一、房屋轻微质量问题怎么维权

若楼宇品质出现瑕疵，购房者可参考先前所签订的购买房产合同，按照合同规定的条款对所购物业中所呈现出的质量问题与开发商进行比照，并依据现行法律法规要求开发企业依照相关条款、依法进行修复及对应的损失赔偿；

其次，如果由于房产的主要结构存在严重缺陷无法按期交付给购买者使用，或者是在房产交付给购买者之后，经过专业部门检测确认该房产的主要结构存在实质性的质量问题，那么，购房者有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、商品房开发商违约怎么退房

1、开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

2、因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋轻微质量问题怎么维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。