农村房屋厕所纠纷怎么解决

一、农村房屋厕所纠纷怎么解决

在处理购房合同纠纷时，主要遵循以下四个步骤：

首先进行协商，其次为调解，再次为仲裁，最后才选择提起诉讼。

具体来说，1、协商环节：

合同双方应秉持善良诚信的原则，通过友好协商来化解争端，这被公认为是最理想和最佳疗愈之道；

2、调解阶段：

若合同双方无法达成共识，可请求相关机构进行调解。

例如，单方或者双方均为国营企业的情况下，他们可请求上级主管部门介入调解 。

在这种情况下，上级部门应当在平等公正的立场上评定是非，而非实施行政干预。

此外，合同方还有权请求合同管理机构、仲裁机构乃至法庭等各方代表进行调解工作；

3、仲裁阶段：

当合同双方经协商未果且不愿意接受调解时，可依照合同中所约定的仲裁条款或在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼阶段：

如果在合同中并无先前所述仲裁条款的设立，同时在纠纷发生后亦未能达成任何仲裁协议的话，则合同当事人有权将该合同纠纷提交至法院处理，寻求法律途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋纠纷怎样解决

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。

审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：

第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；

其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋厕所纠纷怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。