开发商违约该如何起诉

一、开发商违约该如何起诉

在遭遇开发商违约的困境之时，作为消费者的我们有权利通过合法手段去捍卫自身的合法权益。

首先，我们必须充分准备好所有申诉所必需的文件，这其中既包括个人身份证明文件，也包括商品房销售合同以及争议解决申请书，可谓是众多必备之物。

接下来，我们需要向有关的司法机关提交立案申请，当司法机关接到我们的请求并决定受理以后，他们将会立即将通知传达给双方当事人，请他们各自做好准备，准备好提供充足的证据资料以支持自己的主张。

最后，根据相关规定，司法机关会开具案情通告的通知，同时告知双方当事人相应的开庭安排与日程。

当到了真正开庭的那一天，在庭上，各方当事人都可以有机会提供相关证据，进行相互质证，并且进行深入的辩论。

若经由司法机关的判定，开发商确实存在违规行为，那么作为受损方的消费者就有权依据法律规定，要求其承担赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

二、开发商违约的该如何退房

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约该如何起诉”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。