卖房交房纠纷怎么处理

一、卖房交房纠纷怎么处理

在购房合同纠纷处理领域内，常见的解决途径大致包括四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：

当合同各方当事人能够在和睦相处的基础上互谅互让，通过主动协商去解决其所面临的纷争时，这种方式无疑最为理想和有效。

2、调解：

若合同当事人未能就争议问题达成共识并协商无果，那么他们便有权请求相关机构介入调停。

例如，当某一方或者双方均为国有企业主体时，他们可以向上一级主管单位提出调解请求。

上级主管机构应当在公正公平的基础上，依据事实情况进行调解工作，而非行政干预。

除此之外，合同当事人亦可以选择请求合同管理机关、仲裁委员会乃至法院等部门介入调解事宜。

3、仲裁：

倘若合同各方当事人协商未果，且不愿意接受调解的话，他们则可以按照合同中所明确的仲裁条款或者在争议发生之后所签订的仲裁协议前往相应的仲裁机构提起仲裁申请。

4、诉讼：

假如合同中原先并未设定关于仲裁的具体条款，同时事后也未能就仲裁事项达成任何书面协议，此时合同当事人可依法将合同纠纷提交至法院，寻求公力救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：

当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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