房产交易流程

一、房产交易流程

在完成房屋交易合同签署的30日后，交易双方需携带相关房屋的有效证件及转让协议，前往房地产管理部门提交申请，以办理税务计算与申报事宜。

此环节的作用在于准确地计算和支付相应的税收。

接下来，房地产管理部门将依据现行政策，对协议中的各项条款进行严格审核。

这项工作将于15个工作日内完成，并将以书面形式答复申请人是否符合申请条件。

紧接着是对房产的实地考查与价值评估环节。

这一过程旨在保证房产信息的真实性和准确性，以确保整个流程的公正以及各方利益的保护。

在所有手续办理完毕后，转让方需向房地产管理部门缴纳税费，待收到正规发票后，即可获得由该部门颁发的过户证明单。

至此，整个房屋转让流程就告一段落了。

此外，办理完所有过户手续后，双方当事人须获取房产权属证书以及其他必要的法律文书，包括房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书等，同时还需要提供个人身份证原版及复印本。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产交易阴阳合同的法律问题是什么

所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。

但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《民法典》，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产交易流程”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。