商品房买卖合同纠纷法律规定

一、商品房买卖合同纠纷法律规定

化解购房流程中的房产纠纷，您可挑选以下五种途径：

协商解决、调解解决、仲裁解决、行政解决以及诉讼解决。

(1)协商解决：

这是双方合意洽谈，寻求共识的方式。

（2）调解解决：

当双方面对面的协商无法解决矛盾时，可以向相关机构例如房地产管理部、消费者协会或其他组织部门提出申请，由他们出面协调和解。

（3）仲裁解决：

仲裁，也被称为公断，即买卖双方在事发前或事后，自愿选择将争议交由仲裁机关进行裁决。

（4）行政解决：

行政解决主要针对房地产管理部门等中介提供的调解服务未能成功或者达成和解后又翻悔的纠纷，此外，消费者亦可直接向相关行政管理部门投诉，由其介入处理。

（5）诉讼解决：

这是通过法律程序，由人民法院在纠纷各方和律师等人积极参与下解决纠纷的办法。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、商品房买卖合同是格式合同吗

房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房买卖合同纠纷法律规定”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。