房屋产权证是否必须更为不动产证

一、房屋产权证是否必须更为不动产证

不是。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条：

本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记过渡期内，农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由自然资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。

二、不动产权属证书丢了怎么办

不动产权属证书丢了可以申请补发。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条：

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

本文是关于不动产权证书的内容，该内容有说到房屋产权证不是一定要更为不动产权证书的，只要没有办理变更或者抵押、转移等需要，就不用变更为不动产权证，之前发放的房产证还是有效的。