济南二套房商贷利率是多少?

一、济南二套房商贷利率是多少

济南二套房商业贷款利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮15%-25%，具体以银行的政策为准。

购买二套房的贷款流程是:

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

(10)借款人按月还款;

(11)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二、银行对二套房的认定标准有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房