还有一个月租期退租是否要赔钱

租房住的时候，谁也保不准会遇到突发状况。就说有人本来租好了房子，合同也签了，打算住上好长一段时间。可计划赶不上变化，住了没多久，因为工作调动、家庭原因等，还有一个月租期就想提前退租。这时候心里就犯嘀咕了，提前退租会不会要赔钱呢？这确实是很多租客会面临的难题，毕竟谁也不想平白无故多花一笔钱。接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、看看租赁合同咋规定的

租赁合同是租房子时很重要的东西，里面一般会写明提前退租的事儿。要是合同里明确说了，租客提前退租得赔钱，或者得支付一定违约金，那租客大概率就得按合同来办事。比如说，合同约定提前退租要支付一个月租金作为违约金，那租客提前一个月退租，可能就得给房东一个月的租金。不过呢，要是合同没提提前退租赔钱这事儿，那情况就有点不一样了。

二、和房东好好商量商量

就算合同规定了提前退租要赔钱，租客也可以试着和房东商量商量。跟房东诚恳地说说自己提前退租的原因，争取房东的理解。要是房东人好，说不定就同意租客提前退租，还不要违约金了呢。比如租客因为工作调动到外地，没办法继续租这个房子，跟房东说明情况后，房东考虑到租客的难处，就同意租客提前退租且不收取违约金。要是商量成功，最好能和房东签个协议，把双方达成的一致意见写下来，避免以后再产生纠纷。

三、赔偿金额是怎么算的

要是真要赔钱，赔偿金额咋算呢？一般是按照合同里约定的违约金来算。但要是合同约定的违约金太高，和房东实际遭受的损失差得太多，租客也可以请求减少。比如，房东因为租客提前退租，确实有损失，主要是再把房子租出去之前这一个月的空租期损失。如果合同约定的违约金是两个月租金，明显高于一个月的空租期损失，租客就可以和房东协商减少违约金。还有，如果租客提前通知房东，让房东有足够时间再找新租客，减少了房东的损失，那赔偿金额也可以适当降低。

四、怎么保留好证据

不管和房东商量的结果咋样，租客都要注意保留好相关证据。比如和房东商量的聊天记录、通话录音，还有支付租金、押金等费用的凭证。要是以后和房东有纠纷，这些证据能派上大用场。就像租客和房东商量提前退租，通过微信沟通，那微信聊天记录就得保存好。要是租客交租金是通过转账，转账记录也要留着。这样万一房东不承认之前商量好的事儿，租客也能拿出证据保护自己的权益。

提前退租这事儿处理完了，也不代表就没后续问题了。比如说，押金能不能顺利退回来，房东会不会以各种理由克扣押金。要是在和房东协商退租赔偿或者退还押金的时候有了纠纷，该咋解决呢？这时候单打独斗可能有点难，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，给你出出主意，帮你解决这些头疼的问题，为你的合法权益保驾护航。