漏水时业主让物业赔什么方面损失

家里漏水可是件让人头疼的事儿，很多业主第一时间就会想到找物业。毕竟物业平时收着物业费，在小区管理和设施维护方面是有责任的。那漏水的时候，业主到底能让物业赔哪些方面的损失呢？这是很多业主都关心的问题，下面咱就来好好说道说道。

一、房屋结构及装修损失赔偿

如果漏水导致房屋的结构出现问题，比如墙体裂缝、地面下沉等，这可是影响房屋安全的大事。还有装修方面，像墙面起皮、地板泡水变形、天花板发霉等，这些都属于物业需要赔偿的范围。举个例子，李先生家楼上水管破裂，水渗到他家，导致客厅的墙面大面积起皮脱落，地板也鼓了起来。这种情况下，物业就应该对李先生家的墙面重新粉刷、地板更换等费用进行赔偿。

二、家具家电损坏赔偿

漏水还可能对家里的家具家电造成损坏。比如沙发被泡坏、电视机因进水无法正常使用等。物业需要根据家具家电的损坏程度，按照一定的折旧率进行赔偿。比如张女士家漏水，把她新买的冰箱泡坏了，虽然冰箱使用了一段时间，但物业还是要按照折旧后的价格赔偿给张女士。

三、财物损失赔偿

家里的一些贵重物品也可能因为漏水受到损失，像字画、书籍等。如果这些物品因为漏水而损坏，物业同样要承担赔偿责任。例如王先生家里收藏的一些珍贵字画，因为漏水被浸湿，失去了原本的价值，物业就要对这些字画的价值进行评估并赔偿。

四、临时安置费用赔偿

要是漏水情况严重，导致业主无法正常居住，需要临时找地方居住，那么产生的临时安置费用也可以要求物业赔偿。比如赵先生家漏水，整个屋子都没法住人了，他只能在外面租房子住，这期间的租房费用，物业应该给予赔偿。

五、精神损害赔偿

在某些情况下，如果漏水给业主造成了严重的精神困扰，业主也可以要求适当的精神损害赔偿。不过这种赔偿要求相对比较严格，需要满足一定的条件。比如陈女士家因为漏水问题一直得不到解决，她整天担心房屋安全，精神压力非常大，这种情况下，她可以尝试要求物业给予一定的精神损害赔偿。

漏水问题解决后，后续还可能会有一些麻烦事儿。比如物业赔偿后，漏水隐患是否真正消除，以后还会不会再次漏水。要是再次漏水，又该怎么处理呢？遇到这些问题别犯愁，律图平台有众多专业律师，他们经验丰富，能为你提供专业的法律建议和解决方案。在律图咨询律师，你不用担心律师的资质问题，平台上律师的执业资质都能通过官方渠道核验，而且他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你妥善处理后续问题，让你不再为漏水赔偿问题烦恼。