交房时房子没验收，可否控告开发商

高高兴兴去收房，却发现房子还没通过验收，这搁谁心里都不踏实，不少人就在想，这种情况下能不能控告开发商呢？其实，房子没通过验收就交房，不仅可能存在质量问题，还违反了相关规定，侵害了购房者的权益。下面就为大家详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、开发商交房未验收的法律后果

根据相关法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付。这就意味着，开发商在房子未验收的情况下交房，属于违法行为。比如小张买了一套期房，交房时发现房子还没验收，这种情况下，小张的合法权益就受到了侵害。因为未经验收的房子可能存在诸如墙体裂缝、水电线路不通等质量问题，会给购房者带来居住安全隐患和使用不便。

二、是否可以控告开发商

购房者当然可以控告开发商。控告即通过法律途径提起诉讼来维护自己的权益。从法律角度讲，开发商未按规定交房，购房者与开发商签订的购房合同里往往会有关于交房条件的约定，未验收就交房属开发商违约。像小李在购房合同里明确约定房屋需通过综合验收后交付，但交房时房子未验收，小李就有充分的理由去控告开发商违约。

三、控告开发商的具体步骤

1.收集证据：这是关键的一步。要收集的证据包括购房合同，合同里关于交房条件、时间等约定是重要依据；交房通知书，证明开发商通知交房的时间；以及房屋未通过验收的相关证明材料，可以通过向相关建设主管部门咨询获取。

2.发函协商：在收集好证据后，可以先给开发商发函，要求其按照合同约定和法律规定，整改并交付合格的房屋。在函件中明确指出开发商的违约行为和自己的诉求。

3.起诉立案：如果发函协商后开发商仍不解决问题，就可以向法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院立案。需注意在诉讼时效内进行。

四、控告时所需的材料

除了前面提到的购房合同、交房通知书和房屋未验收的证明材料外，如果在与开发商沟通协商的过程中有相关的聊天记录、通话录音等，也一并整理作为证据。在填写起诉状时，要写清楚原告、被告的基本信息，以及具体的诉讼请求和事实理由。

房子没验收就被要求交房，控告开发商是购房者捍卫自身权益的一种手段。后续还有很多问题需要关注，比如起诉后能获得怎样的赔偿，赔偿金额如何确定，开发商整改合格的时间怎么保障等。要是处理不当，不仅可能拿不到应有的赔偿，还可能影响正常入住。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都具有合法的执业资质，在处理房产纠纷案件方面经验丰富，不会做虚假承诺，能根据你的具体情况，帮你制定合适的解决方案，为你解决后顾之忧，保障你的合法权益。