出租违建房是否可认定是诈骗

在房屋租赁市场里，各种情况层出不穷。有时候租客满心欢喜租到了房子，住了一段时间才发现这竟然是违建房。这时候，很多租客就会疑惑，房东把违建房出租给自己，这算不算是诈骗呢？毕竟自己花了钱却租到这样的房子，心里肯定不好受。接下来咱们就详细分析一下，出租违建房到底能不能认定为诈骗。

一、诈骗的法律定义及构成要件

诈骗罪呢，指的是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。构成诈骗得有几个方面，得有非法占有的目的，通过虚构或者隐瞒事实来欺骗对方，让对方基于错误认识而处分财产。就好比张三骗李四说有一批珍贵古董要卖给他，李四信以为真付了钱，但实际上根本没古董，这就是典型诈骗。

二、出租违建房的一般情况

很多时候，房东出租违建房，不一定就有诈骗的故意。有些房东可能自己也不清楚房子是违建，以为能正常出租；还有些房东虽然知道是违建，但只是想把房子租出去获利，并没有通过隐瞒违建情况来非法占有租客租金的想法。比如王大爷把自己加盖的小房子租出去了，他也不知道加盖部分没手续是违建，这种情况就不能简单认定是诈骗。

三、何种情况可能构成诈骗

要是房东明知道房子是违建，还故意隐瞒这个事实，把房子租给租客，并且收了租金后就消失不见，或者以其他方式非法占有租金不退还，那就可能构成诈骗了。比如赵老板把违建仓库租给孙先生，收了一大笔租金后就失联了，这种就很可能构成诈骗。

四、遇到出租违建房的解决方法

1.协商解决：租客发现房屋是违建后，先试着和房东协商，要求退还租金和押金。协商过程中最好把谈话内容录音，留作证据。比如租客发现房子是违建后，和房东说“这房子是违建，我不能住了，你把租金和押金退我吧”，并录音。

2.投诉举报：可以向当地的城管、住建等部门投诉举报违建情况，相关部门会对违建进行处理。

3.诉讼途径：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，退还租金和押金，并要求房东赔偿损失。诉讼时要准备好租赁合同、租金支付凭证、房屋是违建的证据等。

租到违建房只是事情的一个阶段，后续还会面临不少问题，像和房东协商僵持不下怎么进一步施压，向相关部门投诉后没有得到有效处理怎么办，诉讼过程中遇到复杂的法律程序该怎么应对等。这些问题要是处理不好，会让租客身心俱疲。这时候可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道查验，不会打包票、做虚假承诺，会根据你的具体情况给出专业建议，帮你解决这些难题，维护你的合法权益。