属于业主共有部分的范围是怎样的

一、属于业主共有部分的范围是怎样的

根据《民法典》等相关法律，业主共有部分范围如下：

1.建筑物的基本构造部分，如建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分。

2.公共通行部分，像通道、楼梯、大堂等公共通行部分。

3.附属设施设备，包括消防、公共照明等附属设施、设备。

4.物业服务用房等其他公共场所、公用设施。

5.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、哪些属于业主共有部分的范围界定

根据《民法典》等相关规定，业主共有部分范围界定如下：

1. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

2. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

3. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

5. 其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

三、业主共有部分范围界定法律依据有哪些

业主共有部分范围界定的法律依据主要有:

《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属业主共有，但属城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属业主共有，但属城镇公共绿地或明示属个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属业主共有。此外，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有相关规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，都应认定为业主共有部分。

当我们了解了根据《民法典》等相关法律规定的业主共有部分范围后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如业主对共有部分如何合理使用和维护，若部分业主不合理使用共有部分，其他业主该如何维权。另外，共有部分产生的收益，像电梯广告收益等，该如何分配也是大家关心的重点。如果你对业主共有部分的使用、维权、收益分配等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解读。