房子被他人占用是否可以要回去

生活中，有时候会遇到这样糟心的事，自己的房子莫名其妙被别人占了，自己有家不能回。比如小王，他出国工作一段时间回来，发现自己的房子被陌生人住了，这换谁都头大。那房子被他人占用，到底能不能要回去呢？接下来就给大家分析分析。

一、明确房屋占用性质

房子被占，得先搞清楚对方占用的性质，这很关键。占用分两种情况，一种是合法占用，像把房子租给别人，租客在租期内使用房子，这就是合法的。另一种是非法占用，没有经过房主同意就住进去，比如上面提到的小王遇到的情况。要是合法占用，得按照合同约定来处理。像租赁合同没到期，不能随便让租客搬走。要是非法占用，房主就有权利要求对方腾房。

二、沟通协商解决

发现房子被占，先别着急上火，尝试和占用人沟通。可以心平气和地跟对方说明情况，表明房子是自己的，要求对方尽快搬走。比如小王可以先找到占用人，拿出房产证证明房子是自己的，跟对方讲道理，让对方主动腾房。要是对方是因为误会占用了房子，一般沟通后就会解决。

三、收集相关证据

要是沟通没用，就要准备收集证据了。证据很重要，打官司的时候能派上大用场。需要收集的证据包括房产证，这能证明房子是你的；还有房屋被占的照片、视频，能证明房子现在被别人占着；以及和占用人沟通的记录，比如聊天记录、通话录音等。有了这些证据，后面维权就更有底气。

四、寻求相关部门帮助

可以向相关部门投诉，比如找当地的居委会、派出所。他们可以帮忙调解，促使占用人搬走。像小王可以先去居委会反映情况，居委会会派人了解情况，进行调解。要是调解不行，还可以找派出所，让警察来处理。警察会根据情况，判断是否构成违法行为，采取相应的措施。

五、通过法律诉讼解决

前面的方法都不管用，就只能走法律诉讼这条路了。要准备好起诉状，在起诉状里写清楚原告和被告的信息、诉讼请求（就是要求对方腾房）以及事实和理由。然后带上证据和起诉状，到房子所在地的法院立案。法院会根据情况进行审理，要是证据充分，法院会判决对方腾房。要是对方不执行判决，还可以申请强制执行。

房子要回来之后，可能还会面临一些后续问题，比如房子被损坏了怎么办，占用人占用期间的费用怎么算。这些问题处理起来也不简单，要是处理不好，可能还会有新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。