公产房买卖纠纷法院是否受理

公产房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在老百姓的生活里，公产房并不少见。有人想通过买卖公产房来改善居住条件或者进行投资，可这中间也容易产生纠纷。比如说，买卖双方签了合同，一方突然反悔不想卖了；或者在交易过程中，关于公产房的使用权限、过户手续等方面出现分歧。这时候就有人会问了，公产房买卖纠纷闹到这种地步，法院会不会受理呢？接下来就为大家详细解答。

一、法院受理公产房买卖纠纷的条件

法院受理案件是有一定条件的。对于公产房买卖纠纷，首先得看纠纷是否属于法院的受案范围。一般来说，如果纠纷涉及到公产房的承租权转让、变更等问题，并且符合民事诉讼法规定的起诉条件，法院是有可能受理的。起诉条件包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。例如，老张把自己承租的公产房卖给了老李，签了合同付了钱，但后来老张又不想卖了，老李就可以作为原告，以老张为被告，向法院起诉，要求老张继续履行合同。

二、哪些公产房买卖纠纷法院可能不受理

有些公产房买卖纠纷法院可能不会受理。比如，如果纠纷是因为政府部门对公产房的管理、调配等行政行为引起的，那就属于行政纠纷，不属于法院民事案件的受理范围。像政府对某一片区的公产房进行统一规划改造，重新分配承租权，这时候产生的纠纷就不能直接去法院打民事官司。还有，如果公产房的产权单位对承租权的转让有特殊规定，而买卖双方违反了这些规定产生纠纷，法院可能也不会受理。例如，产权单位规定公产房承租权转让必须经过单位同意，而买卖双方私下交易产生纠纷，法院可能会认为这是内部管理问题，不予受理。

三、解决公产房买卖纠纷的途径

如果公产房买卖纠纷法院不受理，也不意味着就没办法解决了。可以先尝试协商解决，买卖双方坐下来心平气和地谈，看看能不能达成一致意见。比如前面提到的老张和老李的例子，双方可以重新协商价格或者其他交易条件。如果协商不成，可以向相关的主管部门投诉，比如当地的房管局，他们可以对纠纷进行调解。另外，还可以通过仲裁的方式解决，但前提是双方在合同中有仲裁条款。

四、起诉公产房买卖纠纷需要准备的材料

如果决定向法院起诉公产房买卖纠纷，需要准备一些材料。首先是起诉状，要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求和事实理由。其次，要准备相关的证据，比如公产房的租赁合同、买卖协议、付款凭证等。这些证据可以证明买卖关系的存在以及双方的权利义务。例如，老李起诉老张时，就要拿出他们签订的公产房买卖协议和付款的转账记录等证据。

公产房买卖纠纷解决后，后续可能还会遇到一些问题，比如公产房的后续管理、再次转让等。这些问题处理起来可能也比较复杂，一不小心就容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在公产房的相关问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。