父母全资给子女买房如何能要回

现实生活里，很多父母出于对子女的关爱，会全资给子女买房。然而随着时间推移，家庭情况可能发生变化，比如子女不孝顺、家庭关系出现矛盾等，这时父母就会考虑能不能把之前全资买的房子要回来。这可不是一件简单的事儿，涉及到很多法律问题，下面就来详细说说。

一、明确房产归属情况

要想把房子要回来，得先搞清楚这房子在法律上到底归谁。如果父母全资买房，且登记在自己名下，那房子肯定是父母的，不存在要回的问题。但要是登记在子女名下，情况就复杂了。一般来说，父母全资买房登记在子女名下，会被视为对子女的赠与。比如张大爷和李大妈全资给儿子买了套房子，登记在儿子名下，从法律角度看，这就相当于他们把房子赠与了儿子。

二、依据赠与撤销权要回

根据法律规定，赠与人在一定条件下可以撤销赠与。如果子女严重侵害父母或者父母的近亲属，对父母有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。举个例子，小王的父母全资给他买了房，可小王不仅不孝顺父母，还经常打骂他们，这种情况下，父母就可以行使撤销权把房子要回来。行使撤销权时，父母需要向法院提起诉讼，准备好相关证据，比如子女侵害父母的证据、不履行扶养义务的证据等。

三、以借款为由要回

如果父母能证明当时给子女买房的钱是借款，而不是赠与，那就可以要求子女还钱。比如父母和子女之间有借条，或者有转账记录且备注了是借款等。要是子女不还钱，父母可以向法院起诉。起诉时，需要准备好借条、转账记录等证据，写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。

四、协商解决

在采取法律手段之前，父母可以先和子女协商。心平气和地和子女沟通，说明自己的想法和难处，看看能不能达成一致。比如父母可以和子女说自己现在经济上有困难，需要把房子要回来或者让子女还钱。协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，万一协商不成，这些可以作为证据。

房子要回来之后，后续可能还会面临一些问题，比如房子的过户手续怎么办理，之前房子产生的一些费用如何处理等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。