律师解析：
按规定，业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取
物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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