房子定金双倍赔偿金是如何计算

1.若收受定金方不履约或履约不符约定，导致合同目的无法达成，需双倍返还定金。
2.双倍赔偿金计算为定金数额乘2，如付5万定金，违约则返还10万。
3.定金合同要书面，约定交付期限，数额不超主合同标的额20%，超部分无效。
4.合同中定金、违约金都有，一方违约时，对方可选其一适用。

案情回顾:

小朱与小丽签订购房合同，小朱向小丽支付5万元定金，双方签订了书面定金合同并约定了交付期限。后小丽违约，无法按约定向小朱交付房屋。小朱要求小丽双倍返还定金，小丽却称应按合同中约定的违约金条款处理，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本案中，小丽作为收受定金方违约，小朱有权要求其双倍返还定金。
2、定金合同采用了书面形式并约定了交付期限，且5万元定金数额未超过主合同标的额的百分之二十，定金合同有效。
3、合同中既约定定金又约定违约金，小朱可以选择适用违约金或者定金条款，小朱选择定金条款要求双倍返还定金符合法律规定。