二手房买方违约了该怎么去补救

要是二手房买方违约，卖方有多种应对办法。
买方拖延付款，卖方能书面通知限期履行，不然可诉讼强制履行。
买方根本违约，卖方书面通知解除合同，还能索赔，损失含房价差价等直接损失及交易费用等间接损失，违约金依约定或实际损失定。
合同有定金约定，卖方有权没收。

案情回顾:

小许将自己的二手房卖给小丽，合同约定小丽支付定金。然而小丽明确表示不再购买该房屋，构成根本违约。小许书面通知小丽解除合同，并要求其承担违约责任，赔偿房价下跌差价等损失，同时没收定金，双方就相关责任承担产生争议。

案情分析:

1、因小丽根本违约，小许有权书面通知解除合同。
2、小许可要求小丽承担违约责任，赔偿包括房价下跌差价等直接损失和交易支出费用等间接损失。
3、因合同约定了定金，小许有权没收定金。