买方不买了中介要收回合同吗

1.中介能否收回合同，取决于合同约定与中介自身意愿。
合同签订后就有法律效力，双方都要遵守。
即便买方不买，合同也能处理违约问题。
2.若合同约定交易不成中介收回合同，就按此执行；
没约定的话，中介收回多是为自身管理，并非法律强制。
3.买方要留存合同备份。
若买方违约，卖方可能追责，留存合同能保障权益，纠纷时可作证据。

案情回顾:
小朱通过中介小何与卖方小丽签订购房合同。后小朱因自身原因不想购买该房屋，小何提出要收回合同。小朱认为合同已签，不应被收回；小何则称收回合同是中介的管理需要。双方对于是否该收回合同产生争议，小朱担心自己若不买构成违约，没了合同会难以保障自身权益。

案情分析:

1、从法律层面来看，合同一经签订即具有法律效力，双方都受其约束。即便小朱不买了，合同可作为处理违约等事宜的依据。
2、若合同约定交易不成时中介收回合同，那么应按约定执行；若未约定，中介收回合同更多是出于自身管理需求，并非法律强制要求。
3、小朱应留存合同备份，因为合同涉及各方权利义务，若小朱不买构成违约，小丽可能据此追究其违约责任，留存合同能保障小朱自身权益，在出现纠纷时可作为证据证明相关条款约定、交易过程等情况。