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签合同后违约中介费能退吗

徐* 云南-迪庆 合同违约咨询 2026.01.06 11:53:21 404人阅读

签合同后违约中介费能退吗

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法律分析:
(1)中介促成合同成立时,中介费通常不予退还。中介的核心义务是促成委托人与第三方订立合同,若中介已完成该义务,即使合同签订后一方违约导致合同无法继续履行,委托人仍需按约定支付中介费,已支付的一般不能要求退还。

(2)中介未全面履行义务时,中介费可要求退还。若中介存在隐瞒与合同相关的重要信息、提供虚假情况等损害委托人利益的行为,委托人有权拒绝支付中介费,已支付的可向中介主张退还。

(3)合同有明确约定时,按约定执行。若委托人与中介签订的服务合同中,对违约后中介费退还事宜有具体明确的约定,双方应按照合同约定处理中介费的退还问题。

提醒:
签订中介服务合同前应仔细查看关于中介费退还的条款,明确双方权利义务;若中介存在违规行为,需保留相关证据以便后续维权。

2026-01-06 17:54:01 回复
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(一)中介已促成合同成立的情况。若中介已完成促成合同成立的主要义务,即便后续一方违约,委托人仍需支付中介费,通常不退还。因为中介的核心义务是促成合同订立,该义务完成后,委托人应支付报酬。

(二)中介未全面履行义务的情况。若中介在服务过程中隐瞒重要信息、提供虚假情况等,损害委托人利益,委托人可不支付中介费,已支付的可要求退还。

(三)合同有明确约定的情况。若合同中对违约后中介费的退还事宜有具体约定,应按照合同约定执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

2026-01-06 16:30:12 回复
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中介已经协助双方完成合同签订的,即便后续出现违约情况,中介费通常也不予退还。因为中介的主要职责就是促成合同成立,此时他们已完成核心服务内容。

如果中介在服务中未尽责,比如隐瞒关键信息、提供虚假情况等损害委托人权益的行为,委托人不仅无需支付中介费,已经缴纳的部分还可要求退还。

若合同中明确约定了违约后中介费的处理方式,则直接依照合同里的相关条款执行。

2026-01-06 14:53:12 回复
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结论:
签合同后违约中介费能否退还需分情况判断,中介已促成合同成立且无过错时一般不予退还,中介未尽责或合同有明确约定时按相应规则处理。

法律解析:
中介的核心义务是促成合同成立。根据民法典相关规定,中介促成合同成立的,委托人应当支付报酬。此时即便合同签订后一方违约,中介已完成主要义务,中介费通常不予退还。若中介未全面履行义务,如隐瞒重要信息、提供虚假情况等损害委托人利益,委托人有权不支付报酬,已支付的可要求退还。此外,若合同中对违约后中介费退还事宜有明确约定,应当按照约定内容执行。若遇到中介费退还相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以明确具体权益。

2026-01-06 14:18:28 回复
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签合同后违约中介费是否退还,需根据中介义务履行情况及合同约定综合判断。

中介已促成合同成立时,即便一方违约,中介费通常不予退还。中介的核心服务义务是促成合同依法订立,只要合同已成功成立,中介就完成了主要服务内容,委托人应按规定支付报酬,合同履行中的违约行为不影响中介已完成义务的有效性。

中介未全面履行义务时,委托人可要求退还中介费。若中介存在隐瞒交易重要信息、提供虚假情况等损害委托人利益的行为,违反了中介应尽的如实报告义务,此时委托人不仅无需支付未付的中介费,已支付的部分也有权要求退还。

合同有明确约定时,按约定执行。若合同中针对违约后的中介费退还事宜制定了具体条款,双方应严格遵守该约定内容,以此作为判断中介费是否退还的直接依据,不受中介义务履行情况的一般规则限制。

2026-01-06 13:22:36 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。一、房产中介的基本服务项目1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。二、房产中介应办理的业务:1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。三、违约情况在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

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