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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在商品房逾期交付的情况下，如果卖家在买方催告后能在合理时间内完成交房义务，虽然不能解除合同，但买方可以要求赔偿损失。相反，如果卖家逾期仍不履行且没有充分理由，买方有权根据合同解除合同关系，并要求卖方赔偿所有相关经济损失。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典规定债券违约责任应该由谁承担的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
买方违约造成房屋买卖合同解除的，房屋的使用费肯定是由实际使用人承担的，如果买方没有使用房子，自然不需要支付房屋使用费，但根据《民法典》相关规定，买方违约解除房屋买卖合同的，应该承担赔偿损失，采取补救措施等相关违约责任。
私房买卖合同违约责任由违约方来进行承担，只要一方没有履行合同的约定，造成了对方利益受损，那么受害方就可以要求违约方承担相应的赔偿，或者是要求当事人继续履行合同的权利。
房屋买卖合同违约责任纠纷的起诉费由败诉方承担，除非胜诉方自愿承担，案件还没有审理之前，原告不一定胜诉，但原告写起诉状的时候可以让被告方承担诉讼费，被告递交答辩状的时候可以让原告承担诉讼费，具体由谁承担诉讼费，以法院的判决为准。
