自建房延期交房违约金谁承担

（一）若有书面建设工程合同且明确约定延期交房违约金承担主体，双方按合同约定执行。
（二）合同未约定或无书面合同，因施工方自身原因延期，施工方承担违约金或赔偿损失；因委托方原因或不可抗力导致延期，施工方免责。
（三）业主与包工头是承揽关系，包工头对自身原因造成的延期担责；若是雇佣关系，业主先担责后可向过错工人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
自建房延期交房违约金承担需按合同约定和过错责任确定，有合同约定按约定，无约定或无合同则根据延期原因判定责任归属。
法律解析：
根据民法典规定，若委托方与施工方签订书面建设工程合同且明确约定延期交房违约金承担主体，双方就应按约定执行。若没有相关约定或无书面合同，当是施工方自身原因导致延期，施工方要承担违约金或赔偿损失；若是委托方原因或不可抗力造成延期，施工方无需担责。在业主自行雇佣工人施工的情况中，若为承揽关系，包工头作为承揽人要对自身导致的延期负责；若为雇佣关系，业主作为雇主可能先担责再向过错工人追偿。在自建房过程中遇到延期交房违约金纠纷，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.自建房延期交房违约金承担要根据合同约定和过错责任来确定。若委托方和施工方签订书面建设工程合同且明确约定了延期交房违约金承担主体，就按合同执行。
2.若合同未约定或没有书面合同，适用违约责任规则判定。施工方自身原因导致延期，施工方要承担违约金或赔偿损失；委托方原因或不可抗力导致延期，施工方无需担责。
3.在业主自行雇佣工人施工的情况中，若是承揽关系，包工头作为承揽人要对自身原因造成的延期担责；若是雇佣关系，业主作为雇主可能先承担责任，之后再向有过错的工人追偿。

解决措施和建议：
1.签订建设工程合同时，明确约定延期交房违约金的承担主体和具体金额等内容，避免后续纠纷。
2.施工过程中，双方做好施工进度记录，明确责任归属。
3.遇到不可抗力等特殊情况，及时留存相关证据，以便合理判定责任。

1.自建房延期交房违约金的承担，要根据合同约定和过错责任来确定。如果委托方和施工方签了书面建设工程合同，且合同里明确规定了延期交房违约金由谁承担，那就按合同办。
2.要是合同没约定或者没有书面合同，就按照民法典里的违约责任规则来判断。要是施工方自己的原因导致延期，施工方要承担违约金或者赔偿损失；要是因为委托方的原因或者不可抗力导致延期，施工方不用担责。
3.如果是业主自己雇工人施工的承揽关系，包工头作为承揽人，要对自己造成的延期负责。要是属于雇佣关系，业主作为雇主可能要先承担责任，之后再向有过错的工人追偿。

法律分析：
（1）当委托方和施工方签订书面建设工程合同且明确约定延期交房违约金承担主体时，按照合同约定执行，这体现了合同的自治原则，双方应遵守约定。
（2）若合同未约定或没有书面合同，需依据民法典违约责任规则判断。施工方自身原因造成延期，要承担违约金或赔偿损失；委托方原因或不可抗力致使延期，施工方无需担责。
（3）在业主自行雇佣工人施工的情况中，若是承揽关系，包工头作为承揽人要对自身原因造成的延期负责；若是雇佣关系，业主作为雇主可能先承担责任，之后再向有过错的工人追偿。

提醒：签订自建房合同务必明确延期交房违约金条款，施工中双方注意保留相关证据，遇纠纷可咨询专业法律人士分析责任。