租客提前退租违约，违约金由谁来承担

1.租客提前退租属于违约行为，一般需承担违约金。

2.若一方不履行合同义务或履行不当，要承担继续履行、补救或赔偿等责任。

3.合同明确约定提前退租违约金的，租客按约定支付；未约定但房东有损失的，租客赔偿实际损失。

4.若违约金过高，租客可请求法院或仲裁机构适当降低。

结论：
租客提前退租一般构成违约，需承担违约金，若合同有约定按约定支付，无约定则赔偿房东实际损失，违约金过高可请求适当减少。
法律解析：
依据相关法律，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担违约责任。在房屋租赁中，租客提前退租属于不履行合同约定的行为。若租赁合同明确了提前退租违约金的数额或计算方式，租客就应按此支付。即便合同未作约定，若房东因租客提前退租遭受损失，租客也需赔偿实际损失。但如果违约金数额过分高于房东遭受的损失，租客可向法院或仲裁机构请求适当减少。在遇到租赁纠纷问题时，若对自身权利义务不太明确，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.租客提前退租一般构成违约，需承担相应违约责任。若合同明确约定提前退租违约金数额或计算方式，租客应按约定支付；即便合同未约定，租客也需赔偿房东因提前退租遭受的实际损失。
2.若违约金过分高于造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
3.解决措施与建议：
-房东在签订租赁合同时，应明确提前退租的违约金条款，避免后续纠纷。
-租客提前退租前，应与房东友好协商，尽量减少房东损失，争取降低违约金。
-若双方就违约金问题无法协商一致，可通过法律途径解决，由法院或仲裁机构根据实际情况判定。

法律分析：
（1）租客提前退租属于违约行为，需承担相应违约责任，承担方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
（2）若租赁合同明确约定了提前退租违约金数额或计算方式，租客要按约定支付违约金。
（3）即便合同未约定违约金，房东因租客提前退租遭受损失，租客也需赔偿实际损失。
（4）当违约金过分高于造成的损失时，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。

提醒：
租客提前退租前应仔细查看合同约定，避免违约风险；若认为违约金过高，可通过法律途径解决，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若租客提前退租，应先查看租赁合同中是否有关于提前退租违约金的约定，若有约定则按约定支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，房东能证明因租客提前退租遭受损失，租客需赔偿实际损失。
（三）当违约金过分高于造成的损失时，租客可向法院或仲裁机构请求适当减少违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。