买方违约中介费该由谁承担

（一）若中介已促成合同成立，即使买方违约，委托人应按约定支付中介费。中介的核心义务是促成合同成立，只要合同成立，中介就完成了主要服务，委托人需按约定承担费用。

（二）若合同明确约定中介费仅在交易成功且无违约时支付，买方违约导致交易未完成，可按合同约定处理，中介可能无法收取中介费。

（三）若买方违约是因中介过错导致，比如提供虚假信息等，买方无需支付中介费，还可向中介索赔损失。

（四）若中介无过错，买方违约不影响中介收取报酬的权利，委托方应按约定比例分担中介费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介促成合同成立后，即便买方违约，委托人一般需按约定支付中介费。若合同明确仅交易成功且无违约时才付，买方违约致交易失败的，易引发费用承担争议。

法律规定中介促成合同成立即有权收取报酬。若未约定违约时费用承担方式，中介完成主要服务的，买卖双方均需支付中介费。

若买方违约因中介过错，如提供虚假信息等，买方可不支付中介费，还能向中介索赔损失。

中介无过错时，买方违约不影响其收取报酬的权利，中介费通常由委托双方按约定比例分担。

结论：中介促成合同成立后，若无特殊约定，即使买方违约，委托人仍需按约定支付中介费；若有明确约定或中介存在过错，则依实际情况确定责任。
法律解析：
根据民法典规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。具体分以下情况：一是未明确约定违约时中介费承担方式的，中介已完成主要服务，买卖双方均有义务支付中介费；二是若合同明确约定中介费仅在交易成功且无违约时支付，买方违约导致交易未完成的，可能产生中介费是否支付的争议；三是若买方违约是因中介过错导致，如提供虚假信息等，买方可拒绝支付中介费，且因中介过错造成的损失还可向中介索赔；四是若中介无过错，买方违约不影响中介收取报酬的权利，通常由委托方按约定比例分担中介费。遇到中介费相关争议时，建议及时向专业法律人士咨询，以便明确责任归属，维护自身合法权益。

中介促成合同成立后，即便买方违约，中介费通常仍需由买卖双方按约定承担；若合同有特殊约定或中介存在过错，则需根据具体情况调整处理方式。

1.中介促成合同成立的，有权收取报酬。不管买方是否违约，只要中介已完成主要服务且无过错，买卖双方都应按合同约定支付中介费。若合同未明确约定违约时的中介费承担方式，中介完成促成合同成立的核心义务后，买卖双方仍需履行支付义务。

2.若合同明确约定中介费仅在交易成功且无违约时支付，买方违约导致交易未完成，此时中介费是否支付可能产生争议。需结合合同约定的具体内容和实际违约情况综合判断，若约定清晰且符合法律原则，可按约定处理；若约定模糊，仍需参考中介服务的完成程度确定责任。

3.若买方违约是因中介过错造成，比如提供虚假房源信息、隐瞒重要交易细节等，买方不仅可以拒绝支付中介费，还可向中介索赔因过错导致的直接损失。这种情况下，中介未履行如实提供信息等基本义务，无权主张中介费。

针对上述情况，可采取以下建议：

1.签订中介服务合同时，务必明确约定中介费的支付条件、违约情形下的承担方式等细节，避免后续产生不必要的争议。

2.若怀疑中介存在过错导致违约，应及时收集相关证据，如虚假信息记录、沟通聊天凭证、服务过程中的书面材料等，以便在需要时维护自身合法权益。

3.发生中介费争议时，优先与中介及交易对方协商解决；协商不成的，可向当地房地产中介行业协会投诉，或通过法律途径处理。

法律分析：
（1）中介促成合同成立的，有权收取报酬。只要中介已促成合同成立，其主要服务义务即已完成，无论买方是否违约，委托人都应按照约定支付中介费。

（2）若合同明确约定中介费仅在交易成功且无违约时支付，买方违约导致交易未完成的，可能产生争议。此时需依据合同约定内容确定责任，若约定清晰则按约定处理，若约定模糊则需结合中介服务完成情况及违约原因综合判断。

（3）若买方违约是因中介过错导致，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方无需支付中介费，还可就因此造成的损失向中介索赔。中介的过错行为导致合同履行障碍或买方违约，其未提供合格服务，无权收取报酬。

（4）若合同未明确约定违约时中介费承担方式，中介已完成主要服务的，买卖双方均有义务支付中介费。买方违约不影响中介收取报酬的权利，通常由委托方按约定比例分担。

提醒：
签订中介服务合同时应明确约定中介费支付条件及违约时的承担方式，避免后续争议；若因中介过错导致纠纷，需保留相关证据以便维权。