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开发商预售合同没给我可以要求赔偿吗

时间:2025.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1293人
律师解析:
1.若开发商未给预售合同,通常不能直接索赔,但能要求其提供,因为购房者有权持有该合同。
2.若开发商拒绝,购房者可书面催告,要求其在合理期限内提供。
3.若因未提供合同使购房者受损,如无法贷款、无法证明购房事实等,购房者可收集证据要求赔偿实际损失。
协商不成,可通过诉讼解决。

案情回顾:

小许与某开发商签订房屋预售合同,然而开发商却未将合同交付给小许。小许多次向开发商索要,开发商均以各种理由推脱。之后小许因无法提供预售合同,在办理贷款时受阻,还面临无法证明购房事实的问题,导致其权益受损。小许要求开发商赔偿损失,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,当事人订立合同,自双方均签名、盖章或按指印时合同成立,预售合同购房者有权持有,所以小许有权要求开发商提供预售合同。
2、若开发商拒绝提供,小许可向其发出书面催告,要求在合理期限内提供。因开发商未提供合同致使小许遭受损失,小许收集相关证据后,可要求开发商赔偿实际损失。若协商不成,小许可通过诉讼解决。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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