房子付了开发商跑路怎么办

1.发现开发商跑路，应马上向公安机关报案，因为开发商可能涉及诈骗等犯罪行为。
2.尽快查明所购房屋产权情况，看有无被抵押或查封。
3.若房屋未网签备案，向当地住建局反映，争取其协助解决。
4.若已网签备案，可起诉解除合同，要求返还房款、利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
5.购房者可联合起来委托律师起诉，维护自身权益，减少损失。

案情回顾:

小许等多名购房者购买了某楼盘房屋。然而，开发商突然跑路。部分购房者所购房屋未网签备案，部分已完成网签备案。未网签备案的购房者不知如何保障自身权益，而已网签备案的购房者对于能否要求开发商赔偿损失及赔偿额度存在疑问。

案情分析:

1、购房者发现开发商跑路后，可及时向公安机关报案，因为开发商可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。同时应尽快查询所购房屋产权状况，确定是否被抵押或查封。
2、对于未网签备案的购房者，可向当地住建局反映情况，争取协助处理。已网签备案的购房者，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，在起诉要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的同时，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、购房者可尝试通过业主联合，共同委托律师，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，尽量挽回损失。