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被买房销售员诱导欺骗怎么办

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1271人
律师解析:
1.明确销售员诱导欺骗行为及影响,若能证明欺诈,像隐瞒房屋重要信息、虚假承诺等,可主张撤销购房合同
依据民法典,受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.尽快收集证据,如聊天记录、录音、书面承诺等。
先与开发商协商,要求撤销合同并退款
3.协商不成则起诉诉讼时清晰阐述欺诈事实与权益损害,提高胜诉率。

案情回顾:

小何欲购买一套房屋,在与销售员沟通时,销售员承诺房屋周边将很快建设大型商场等配套设施。小何基于此承诺签订了购房合同并支付了房款。然而入住后发现周边并无建设商场的计划。小何认为销售员存在故意隐瞒及虚假承诺的欺诈行为,要求开发商撤销合同并退还房款,但开发商以各种理由拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、若小何能证明销售员存在故意隐瞒房屋重要信息、虚假承诺等欺诈行为,依据《民法典》规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销购房合同。
2、小何应尽快收集聊天记录、录音、书面承诺等相关证据,先与开发商协商解决。若协商不成,可向法院提起诉讼,在诉讼中清晰阐述欺诈事实及对自身权益的损害,以维护合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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