结论:
销售诱导欺骗交的定金一般能退。
法律解析:
依据民法典规定,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若能证明销售存在诱导欺骗,像虚假承诺、隐瞒关键信息等,定金合同可被撤销。合同撤销后自始无法律约束力,销售方需返还定金。消费者可收集聊天记录、录音、书面承诺等证据,先和销售方协商退款,协商不成可向消协等部门投诉,也能向法院起诉来维护权益要求退款。当遇到销售诱导欺骗交定金的情况,若不确定自身权益和处理方式,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
1.销售诱导欺骗交的定金通常可退。根据法律,受欺诈实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。若能证明销售存在诱导欺骗,像虚假承诺、隐瞒关键信息,定金合同可撤销,撤销后销售方需返还定金。
2.为维护权益,消费者可收集聊天记录、录音、书面承诺等证据。先尝试与销售方协商退款,若协商无果,可向消协等部门投诉。还可向法院起诉,通过法律途径要求销售方退还定金。
法律分析:
(1)根据法律规定,一方以欺诈手段让对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若销售存在诱导欺骗,像虚假承诺、隐瞒关键信息等,定金合同可被撤销。
(2)合同被撤销后自始无法律约束力,销售方需返还定金。消费者要维护权益,可先收集相关证据,如聊天记录、录音、书面承诺等。
(3)收集好证据后,消费者可先尝试与销售方协商退款。若协商不成,可向消协等部门投诉,也可向法院起诉,通过法律途径要求销售方退还定金。
提醒:
收集证据时要注意其真实性和关联性。不同案件情况有别,若遇复杂问题,建议咨询以进一步分析。
(一)收集证据
消费者收集聊天记录、录音、书面承诺等能证明销售诱导欺骗的证据,这是维权的基础。
(二)协商退款
凭借收集好的证据与销售方沟通,要求退还定金。
(三)投诉维权
若协商不成,可向消协等部门投诉,借助行政力量促使问题解决。
(四)法律诉讼
上述方法都行不通时,可向法院起诉,通过法律途径维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
专业解答购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗,可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈,受害方可要求撤销合同,证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同,受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。
专业解答购房者缴纳定金后,若因开发商违规预售或自身原因无法签订合同,购房者有权要求返还定金。定金作为一种担保手段,在违约时可通过定金罚则约束双方履行义务。其中,违约定金常见于债务未履行或履行不当导致合同目的无法实现的情况;立约定金则是以交付定金保证签订主合同,违者可能丧失返还权利或需双倍返还。
专业解答可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯