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开发商延期起诉律师费用由谁承担

时间:2025.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1337人
律师解析:
1.开发商延期交房诉讼中,律师费承担要视具体情况。
合同有明确约定时,按约定来。
2.若合同没约定,一般由委托方自己承担。
3.特殊情况下,开发商明显违约、恶意拖延交房,法院会依公平原则和过错程度,判开发商承担部分或全部律师费。
4.购房者诉求获法院支持,律师费属合理必要费用,法院也可能判开发商承担。
通常购房者自担,但开发商严重过错时可能担责。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同,约定了交房时间。然而开发商延期交房,小何多次催促无果后决定起诉开发商。小何聘请律师产生了律师费。双方对律师费承担问题产生争议,开发商认为合同未约定,应由小何自行承担;小何则认为开发商明显违约且恶意拖延,律师费应由开发商承担。

案情分析:

1、依据相关法律规定,若合同有明确约定律师费承担方式,则按约定执行。本案中合同未约定,一般情况下律师费应由委托方即小何自行承担。
2、但开发商明显违约且恶意拖延交房,致使小何为维护自身权益产生律师费,法院可能根据公平原则及过错程度,判定开发商承担部分或全部律师费。若小何主张的违约金赔偿损失等诉求获得法院支持,且律师费是实现债权的合理必要费用,法院也可能判令开发商承担。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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