买房交2万定金卖房一方反悔了怎么办

法律规定定金有担保作用。
卖房反悔属违约。
可要求卖房双倍返还定金，若收定金方不履约，应双倍返还，即还4万。
若双倍返还不足弥补损失，像因信赖交易产生的合理费用等，还可要求赔偿实际损失。
先与卖房协商，不成则持定金合同、转账记录等证据向法院起诉维权。

案情回顾:

小许与卖房方签订了房屋买卖合同，并交付了2万元定金。后卖房方反悔不卖房，小许要求卖房方双倍返还定金遭拒，双方产生纠纷。

案情分析:

1、根据法律规定，收受定金的一方不履行约定债务，应双倍返还定金，所以卖房方应返还小许4万元。
2、若双倍返还定金不足以弥补小许损失，如因信赖房屋交易产生的合理费用等，小许还可要求卖房方赔偿实际损失。
3、小许可先与卖房方协商，协商不成可持定金合同、转账记录等证据向法院起诉，要求卖房方承担违约责任，履行合同义务或给予相应赔偿。