租户提前违约退房怎么办

1.租户提前违约退房，先看租赁合同有无相关约定，若有按约定处理，像承担违约金。
2.若无约定，房东可要求租户继续履行合同，或解除合同并要求赔偿提前退房造成的损失，如房屋闲置租金损失。
损失赔偿以违约造成的为准，不超订立合同时预见的范围。
3.房东要及时采取合理措施防损，如及时找新租户，否则扩大的损失不能索赔。

案情回顾:

小何与小李签订房屋租赁合同，约定租赁期限。然而小何因个人原因提前提出退房。合同中未对提前退房事宜进行约定，小李要求小何继续履行合同至期满，小何则认为自己提前告知，不应再继续履行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、因租赁合同未对提前退房作出约定，依据《民法典》规定，小李作为房东有权要求小何继续履行合同，按约租赁至合同期满。
2、小李也可选择解除合同，并要求小何赔偿因提前退房造成的损失，如另行寻找新租户期间房屋闲置的租金损失等。但损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，且不得超过小何订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。同时，小李需及时采取合理措施防止损失扩大，比如及时寻找新租户，否则不得就扩大的损失要求赔偿。