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欠缴物业费多少钱可以起诉业主

时间:2025.05.08 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:983人
律师解析:
1.欠缴物业费起诉业主无金额限制,若业主违反合同约定,无故逾期或拒绝支付物业费,物业服务人可起诉
2.按民法典,物业服务人依约提供服务,业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付。
3.物业服务人催交后业主仍不支付,可诉讼仲裁
只要符合起诉条件,物业就能追讨

案情回顾:

小朱是某小区业主,小区物业服务人一直按照约定和有关规定提供服务。然而,小朱以自己未接受或无需接受相关物业服务为由,无正当理由逾期拒绝支付物业费。物业服务人多次催交,小朱仍拒不支付,尽管欠缴金额不算多,但物业服务人还是决定起诉小朱追讨物业费。

案情分析:

1、根据民法典规定,只要业主违反合同约定,无正当理由逾期不支付或拒绝支付物业费,物业服务人就有权起诉,且起诉没有金额限制。
2、本案中,物业服务人已按约定和有关规定提供服务,小朱不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在物业服务人催交后,小朱仍不支付,符合起诉条件,所以物业通过法律途径追讨物业费是合理合法的。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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